Материал помещен в архив

ВОПРОС: В связи с отсутствием финансирования строительство было приостановлено, а затем объект законсервирован. В процессе консервации заказчиком принято решение об изменении проекта строительства. Проектно-сметная документация скорректирована и прошла экспертизу.

С какого момента исчислять новый нормативный срок строительства: с момента приостановления строительства, расконсервации?

ОТВЕТ: С момента расконсервации объекта незавершенного строительства.

Нормативная продолжительность строительства объекта, определенная проектной документацией, продлевается на период приостановления строительства по основаниям, предусмотренным законодательством, либо на период консервации объекта незавершенного строительства, оформленной в установленном порядке. Продолжительность завершения строительства расконсервированных объектов уточняется проектом организации строительства (ПОС) (п.4.32 ТКП 45-1.03-122-2015 «Нормы продолжительности строительства зданий, сооружений и их комплексов. Основные положения» (утвержден и введен в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 06.11.2015 № 279) (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/341579/465428)).

С учетом изложенного нормативный срок строительства объекта начинает исчисляться со дня расконсервации объекта незавершенного строительства, продлевается на период приостановления и консервации данного объекта, что должно быть отражено в скорректированной проектной документации по объекту строительства (в разделе «Проект организации строительства»).

Справочно Дополнительно см. материалы: • «Продолжительность нормативного срока строительства с 1 января 2016 года: дата начала и дата завершения строительства»; • «Перенос выполнения работ на благоприятный период, приостановление и консервация строительства: как определить нормативный срок строительства»; • «В проектной документации выделены очереди строительства либо пусковые комплексы: определяем нормативный срок строительства»; • «Хозяйственный способ строительства: определяем нормативный срок строительства».

27.09.2016

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель