Материал помещен в архив. Актуальный материал по теме см. здесь

ВОПРОС: В учреждении здравоохранения при расчете доли работников арендатора (ссудополучателя) для распределения коммунальных услуг используется среднесписочная численность работников арендодателя (ссудодателя) за отчетный период на дату составления дополнительного соглашения.

Правомерно ли взят такой показатель или необходимо использовать данные штатного расписания арендодателя (ссудодателя) на дату составления дополнительного соглашения?

Количество должностей по штатному расписанию не совпадает с количеством физических лиц, работающих в объекте недвижимого имущества.

ОТВЕТ: Среднесписочная численность работников арендодателя (ссудодателя) тоже может не соответствовать количеству его работников, работающих в объекте недвижимого имущества либо пользующихся таким имуществом.

Определение возмещаемой арендатором (ссудополучателем) части расходов арендодателя (ссудодателя) по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению (канализации), техническому обслуживанию лифта, санитарному содержанию осуществляется пропорционально доле работников арендатора (ссудополучателя), иных физических лиц, работающих в сданном в аренду (переданном в безвозмездное пользование) объекте недвижимого имущества либо пользующихся таким имуществом, в общем количестве физических лиц, работающих в объекте недвижимого имущества либо пользующихся таким имуществом (абзацы 1 и 2 части первой п.4 Положения о порядке возмещения арендаторами (ссудополучателями) расходов по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, затрат на санитарное содержание, коммунальные и другие услуги, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 07.06.2018 № 433).

Арендодателю (ссудодателю) при расчете доли работников арендатора (ссудополучателя) для распределения коммунальных услуг следует ориентироваться на приведенную формулировку названного Положения.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 марта 2020 г. из абзаца 2 части первой п.4 Положения № 433 слова «санитарному содержанию» исключены, изменено название Положения № 433 на основании постановления Совета Министров Республики Беларусь от 15.02.2020 № 88: «Положение о порядке возмещения арендаторами (ссудополучателями) расходов (затрат) по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, затрат на санитарное содержание, коммунальные и другие услуги».

При определении количества физических лиц, работающих в объекте недвижимого имущества либо пользующихся таким имуществом, арендодатель (ссудодатель) за основу может взять численность из штатного расписания, которую следует скорректировать - уменьшить ее на количество вакансий, лиц, работающих в иных объектах недвижимого имущества, находящихся в отпуске по уходу за ребенком или на длительном лечении, и т. д. и увеличить на количество нештатных физических лиц, работающих в данном объекте недвижимого имущества либо пользующихся этим имуществом (например, работающих по договору подряда, находящихся на стажировке, производственной практике, командированных, посетителей и т. д.).

16.11.2018

Сергей Шкирман, экономист, редактор аналитической правовой системы «Бизнес-Инфо»