Материал помещен в архив

ВОПРОС: Возможно ли рассчитать нормативный срок подготовительного периода на строительство многоквартирного жилого дома исходя из сметных трудозатрат?

ОТВЕТ: Возможно.

Нормы продолжительности строительства жилых домов (в том числе подготовительного периода) установлены в ТКП 45-1.03-303-2015 «Нормы продолжительности строительства жилых домов», утвержденного приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 10.12.2015 № 317 (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/344413/468600).

Продолжительность строительства жилых домов, для которых не установлены нормы в настоящем техническом кодексе, устанавливается проектом организации строительства (ПОС) при наличии соответствующего обоснования.

Допускается устанавливать продолжительность строительства таких домов на основе трудозатрат, рассчитанных по видам работ, приведенным в календарном плане строительства, с учетом их совмещения по времени, поточности, сменности и другим показателям.

Продолжительность выполняемых работ Т (в месяцах) по трудозатратам рекомендуется рассчитывать по формуле:

где W - трудоемкость работ согласно локальным сметам, чел.-ч;

8 - продолжительность рабочей смены, ч.;

n - численность рабочих в бригаде, чел.;

k - коэффициент сменности согласно п.4.15 ТКП 45-1.03-122-2015 «Нормы продолжительности строительства зданий, сооружений и их комплексов. Основные положения», утвержденного приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 06.11.2015 № 279 (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/341579/465428);

21 - среднее количество рабочих дней в месяце.

По вышеуказанной формуле допускается также рассчитывать продолжительность выполнения дополнительных работ, не учтенных нормами и характерных для проектируемого объекта, исходя из конкретных условий строительства жилого дома и особенностей конструктивного исполнения (п.4.3 ТКП 45-1.03-303-2015).

С учетом вышеизложенного нормативный срок выполнения работ подготовительного периода может быть определен на основании трудоемкости данных работ согласно локальным сметам, если норм продолжительности строительства жилого дома в ТКП 45-1.03-303-2015 нет.

Справочно Дополнительно см.: • «Продолжительность нормативного срока строительства с 1 января 2016 года: дата начала и дата завершения строительства»; • «Перенос выполнения работ на благоприятный период, приостановление и консервация строительства: как определить нормативный срок строительства»; • «В проектной документации выделены очереди строительства либо пусковые комплексы: определяем нормативный срок строительства»; • «Хозяйственный способ строительства: определяем нормативный срок строительства».

31.05.2017

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель