ИИ-сервис по оценке квартир в Минске введен в постоянную эксплуатацию

Сервис автоматической оценки рыночной стоимости квартир Минска, основанный на технологиях искусственного интеллекта, официально введен в постоянную эксплуатацию. Об этом сообщили БелТА в Государственном комитете по имуществу.

После успешного месяца в тестовом режиме инновационный сервис оценки недвижимости в Минске получил статус постоянного инструмента. Ключевыми результатами стало увеличение суточного лимита запросов до 30. Кроме того, точность прогнозов для типового жилья достигла 95 %.

Пожеланиями пользователей стали учет дополнительных характеристик (этаж, состояние ремонта), расширение охвата на пригороды Минска и областные центры, возможность формирования отчетов с аналогами, оценка коммерческой и загородной недвижимости.

Сервис призван помочь покупателям и продавцам, профессиональным участникам рынка недвижимости за несколько минут получить автоматическую оценку квартиры, основанную не на субъективных мнениях, а на анализе реальных цен сделок и факторов оценки на основе данных государственного информационного ресурса - реестра цен.

В качестве исходных данных о ценах продажи были использованы 90 тыс. сделок купли-продажи квартир в Минске с 2018 года. В качестве факторов оценки использованы 15 характеристик, включая информацию о сделке (дата), характеристики квартиры (количество комнат, общая площадь, материал стен, дата ввода, состояние квартиры) и локации (местоположение квартиры, микрорайон, доступность метро, остановок общественного транспорта, парка, расположение в санитарно-защитной зоне).

Цель внедрения - повышение прозрачности на рынке недвижимости. Сервис предоставляет пользователям объективные инструменты для оценки стоимости жилья, опираясь на реальные сделки и рыночные данные.

По материалам БелТА