Как будут продавать имущество при изъятии земельных участков

Постановлением Совмина от 05.12.2024 № 901 утверждено Положение о порядке продажи капитальных строений (зданий, сооружений), другого недвижимого имущества, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, расположенных на земельных участках, принудительно изъятых по основаниям, предусмотренным законодательством об охране и использовании земель.

Начальная цена недвижимости может снижаться:

• не более чем на 50 % включительно после первых неудачных торгов или отказа единственного участника от приобретения предмета торгов по начальной цене, увеличенной на 5 %;

• до 80 % включительно после повторных нерезультативных или несостоявшихся торгов, а также при отказе единственного участника от покупки предмета торгов по начальной цене, увеличенной на 5 %.

Если повторные торги признаны нерезультативными либо несостоявшимися или единственный их участник отказался от покупки предмета торгов по этой начальной цене, увеличенной на 5 %, недвижимость может быть выставлена на публичные торги по минимальной цене - 1 БВ.

Также определены случаи, когда Положение № 901 не применяется.

Кроме того, внесены изменения в Положение о порядке проведения электронных торгов, утвержденное постановлением Совмина от 12.07.2013 № 608.

В частности, установлен порядок проведения электронных торгов по продаже недвижимости, расположенной на принудительно изъятом земельном участке, и определены особенности ее продажи.

Постановление № 901 вступает в силу с 12 декабря 2024 г.