Пособие от 09.06.2022
Автор: Василенко В.

Отсутствие строительных работ ненадлежащего качества: как оформить подтверждающую это справку

Искать как словосочетание

Искать в документе Искать в содержании

0/0

Материал помещен в архив

Отсутствие строительных работ ненадлежащего качества: как оформить подтверждающую это справку

Виктор Василенко
инженер-строитель

09.06.2022

Ситуация

При определенных условиях подрядчик может использовать часть ранее зарезервированных средств.

Есть ли утвержденная форма справки от заказчика, застройщика, собственника об отсутствии на объекте работ ненадлежащего качества, необходимая для частичного возврата резерва по гарантии? Если нет, то по какой форме ее составить?

Утвержденной формы справки нет.

Порядок резервирования подрядчиком средств для обеспечения исполнения своих обязательств по устранению результата строительных, специальных, монтажных работ ненадлежащего качества, выявленного в период гарантийного срока эксплуатации объекта строительства жилищного, социально-культурного и коммунально-бытового назначения, их учета, расходования, в том числе перечисления в местный бюджет базового уровня, бюджет г. Минска по месту нахождения объекта, установлен в соответствующем Положении, утв. постановлением Совмина от 01.04.2014 № 299.

При отсутствии строительных, специальных, монтажных работ ненадлежащего качества по истечении первого года гарантийного срока эксплуатации объекта подрядчик вправе использовать по собственному усмотрению 50 % от суммы зарезервированных средств, по окончании второго года гарантийного срока - остаток зарезервированных средств и начисленные по ним проценты.

Отсутствие результата работ ненадлежащего качества подтверждается справкой, подписанной уполномоченными представителями заказчика, застройщика, собственника (владельца) принятого в эксплуатацию объекта и подрядчика (п.5 Положения № 299).

Законодательно форма данной справки не установлена.

Справку об отсутствии результата работ ненадлежащего качества составляет заинтересованная сторона (подрядчик) в произвольной форме. Приведем ее примерную форму.

СПРАВКА № 02 от 30.11.2021
об отсутствии результата работ ненадлежащего качества

Выдана для подтверждения отсутствия результата работ ненадлежащего качества по объекту «N» по истечении 2 лет эксплуатации.

Уполномоченный представитель заказчика
	(подпись, Ф.И.О.)
Уполномоченный представитель собственника (владельца)
	(подпись, Ф.И.О.)
Уполномоченный представитель подрядчика
	(подпись, Ф.И.О.)

Дополнительно по теме

• Цена работ по договору по факту оказалась меньше, чем изначально было установлено (часть работ не выполнялась по распоряжению заказчика). Подрядчик просит вернуть деньги с резервированного специального счета (0,5 %). Можно ли вернуть деньги согласно письму организации?

• При ликвидации подрядчика все денежные средства со спецсчета (резервирование по Указу от 14.01.2014 № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности») вместе с процентами должны быть перечислены на спецсчет новому подрядчику. Каковы действия нового подрядчика, если данные средства не перечислены на спецсчет, так как они были использованы ликвидатором либо старым подрядчиком неправомерно еще на стадии строительства объекта?

• Сумма долга по договору строительного субподряда - 20 000 руб., из которых 1 000 руб. - это зарезервированные средства, которые будут возвращены через год. Срок возврата еще не наступил. Оплата работ не произведена. Подрядчик подает иск в суд для возврата основного долга, пени и процентов. Сумма иска будет 19 000 руб. или 20 000 руб.?

• Распространяется ли резервирование подрядчиком средств для обеспечения устранения результата строительных работ ненадлежащего качества в период гарантийного срока, если строительство осуществляется за внебюджетные средства? Или это относится к бюджетному финансированию?