Цена работ по договору по факту оказалась меньше, чем изначально было установлено (часть работ не выполнялась по распоряжению заказчика). Подрядчик просит вернуть деньги с резервированного специального счета (0,5 %). Можно ли вернуть деньги согласно письму организации? 25.04.2022 автор Василенко В.

Вопрос-ответ от 25.04.2022
Автор: Василенко В.

Цена работ по договору по факту оказалась меньше, чем изначально было установлено (часть работ не выполнялась по распоряжению заказчика). Подрядчик просит вернуть деньги с резервированного специального счета (0,5 %). Можно ли вернуть деньги согласно письму организации?

Искать как словосочетание

Искать в документе Искать в содержании

0/0

Содержание

Вопрос-ответ от 25.04.2022
Автор: Василенко В.

Установить закладку

Виктор Василенко
инженер-строитель

25.04.2022

ВОПРОС

Можно ли вернуть деньги согласно письму организации?

ОТВЕТ

Оснований для возврата средств подрядчику нет.

Заказчик, застройщик перечисляет на специальный счет денежные средства в размере 0,5 % стоимости строительных, специальных, монтажных работ, выполненных подрядчиком в периоде, принятом за расчетный, и принятых заказчиком, без учета налога на добавленную стоимость (ч.1 п.2 Положения о порядке резервирования подрядчиком средств для обеспечения устранения результата строительных, специальных, монтажных работ ненадлежащего качества, выявленного в период гарантийного срока эксплуатации объекта строительства, их учета, расходования, в том числе перечисления в местный бюджет, утв. постановлением Совмина от 01.04.2014 № 299).

Следовательно, на специальном счете резервируются денежные средства от стоимости фактически выполненных работ, а не от договорной стоимости всех работ.

В данном случае основания для возврата денежных средств подрядчику отсутствуют.

Дополнительно по теме

• Сумма долга по договору строительного субподряда - 20 000 руб., из которых 1 000 руб. - это зарезервированные средства, которые будут возвращены через год. Срок возврата еще не наступил. Оплата работ не произведена. Подрядчик подает иск в суд для возврата основного долга, пени и процентов. Сумма иска будет 19 000 руб. или 20 000 руб.?

• Отсутствие строительных работ ненадлежащего качества: как оформить подтверждающую это справку.

• Подрядчик выполнил работы по благоустройству и озеленению. Объект введен в эксплуатацию. По истечении года после ввода объекта подрядчик в целях возврата 50 % зарезервированных средств обратился в том числе в Зеленстрой за справкой об отсутствии работ ненадлежащего качества. Зеленстрой прислал ответ, что справку не выдаст, поскольку часть насаждений на сегодняшний момент сломана, часть засохла, газон поврежден и т. д. Как в этом случае поступить подрядчику, чтобы вернуть зарезервированные на спецсчете деньги?

• Распространяется ли резервирование подрядчиком средств для обеспечения устранения результата строительных работ ненадлежащего качества в период гарантийного срока, если строительство осуществляется за внебюджетные средства? Или это относится к бюджетному финансированию?

• Для выполнения части СМР привлечен субподрядчик. Позже предприятие-субподрядчик решило ликвидировать предприятие. После этого антикризисный управляющий направил генподрядчику претензию о выплате суммы зарезервированных средств на устранение недостатков СМР. Генподрядчик считает, что действия управляющего неправомерны, так как организация субподрядчика будет ликвидирована, то именно генподрядчик обязан будет устранять все недостатки. Прав ли генподрядчик? Если нет, то как поступить?

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.