Михаил Морозевич
специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель, аттестованный судебный эксперт

07.10.2021

ВОПРОС

Сумма долга по договору строительного субподряда - 20 000 руб., из которых 1 000 руб. - это зарезервированные средства, которые будут возвращены через год.

Срок возврата еще не наступил. Оплата работ не произведена. Подрядчик подает иск в суд для возврата основного долга, пени и процентов.

Сумма иска будет 19 000 руб. или 20 000 руб.?

ОТВЕТ

Сумма иска будет составлять 19 000 руб.

Средства для обеспечения исполнения обязательств по устранению результата строительных работ ненадлежащего качества, выявленного в период гарантийного срока эксплуатации объекта, резервируются на период первых 2 лет гарантийного срока на спецсчете, открываемом подрядчиком по каждому объекту, либо едином спецсчете, открываемом подрядчиком по всем объектам в банке либо небанковской кредитно-финансовой организации (ч.1 п.2 Положения о порядке резервирования подрядчиком средств для обеспечения устранения результата строительных, специальных, монтажных работ ненадлежащего качества, выявленного в период гарантийного срока эксплуатации объекта строительства, их учета, расходования, в том числе перечисления в местный бюджет, утв. постановлением Совмина от 01.04.2014 № 299).

Как следует из содержания вопроса, по состоянию на дату подачи иска срок возврата указанных средств подрядчику не наступил.

Следовательно, в данной ситуации сумма иска будет составлять 19 000 руб.

Дополнительно по теме • Пример искового заявления о взыскании суммы пени и процентов по договору строительного подряда, финансируемого за счет собственных средств заказчика (с комментариями), см. здесь.

Дополнительно по теме • Цена работ по договору по факту оказалась меньше, чем изначально было установлено (часть работ не выполнялась по распоряжению заказчика). Подрядчик просит вернуть деньги с резервированного специального счета (0,5 %). Можно ли вернуть деньги согласно письму организации? • Отсутствие строительных работ ненадлежащего качества: как оформить подтверждающую это справку.

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.