ВОПРОС

Может ли заказчик требовать от представителя авторского надзора постоянного пребывания на объекте строительства?

ОТВЕТ

Заказчик вправе требовать от представителя авторского надзора за строительством постоянного пребывания на объекте строительства, если это предусмотрено договором.

При осуществлении авторского надзора за строительством подрядчик обязан:

• проверять соответствие выполняемых работ по строительству объектов решениям, предусмотренным в проектной документации;

• проверять соблюдение качества выполнения строительно-монтажных работ, работ по монтажу технологического и другого оборудования;

• вести журнал авторского надзора за строительством, в котором должны быть зафиксированы выявленные замечания, отступления от проектной документации и установлены сроки их устранения;

• принимать участие совместно с представителем технического надзора за строительством в приемке отдельных ответственных конструкций и основных видов скрытых работ;

• выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством и договором (часть вторая подп.26.13 п.26 Правил заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 № 297).

Порядок осуществления авторского надзора за строительством установлен в Инструкции о порядке осуществления авторского надзора за строительством, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 04.08.2020 № 39.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 21 ноября 2024 г. в Инструкцию № 39 внесены изменения постановлением Минстройархитектуры от 22.07.2024 № 81, из названия слова «за строительством» исключены.

Обязанность представителя авторского надзора в части постоянного нахождения на объекте строительства для осуществления авторского надзора нормами указанной Инструкции прямо не предусмотрена.

С учетом вышеизложенного заказчик вправе требовать от представителя авторского надзора постоянного пребывания на объекте строительства, если это предусмотрено договором.

26.01.2021

Николай Северцев, экономист

Дополнительно по теме • Правомерно ли требование Госстройнадзора к представителю проектной организации в части выполнения в журнале авторского надзора записи: «Строительные работы на объекте выполнены в полном объеме и в соответствии с проектной документацией» и заверения ее личной подписью представителя проектной организации? • Нужны изменения в проектно-сметную документацию. Есть договор на ведение авторского надзора, в котором прописано в обязанностях исполнителя вносить в срок не позднее 3 рабочих дней с письменного уведомления заказчика дополнения и изменения в проектную документацию. Означает ли это, что по такому договору вносятся изменения, или нужно заключать дополнительное соглашение и увеличивать сумму договора? • Срок действия договора авторского надзора определяется до окончания выполнения строительно-монтажных работ на объекте, до начала работы комиссии по приемке-сдаче объекта в эксплуатацию? Или он действует до ввода объекта в эксплуатацию (несмотря на то, что работы по договору авторского надзора выполнены в полном объеме согласно плану-графику выездов)? • Капремонт объекта длился с октября 2021 г. по февраль 2022 г. По условиям договора авторского надзора работы подрядчиком выполнены в полном объеме и оплачены полностью в декабре 2021 г. На 2022 год дополнительно выездов представителей авторского надзора не заявлено и не осуществлялось. Но в процессе сдачи объекта в эксплуатацию возникли вопросы, в связи с чем заказчик пригласил главного инженера проекта. Как оформить его выезд?