Рубрики
Инструменты поиска
Сообщество
Избранное
Мой профиль
Войти
Материал помещен в архив
Неустойка (пеня) по договору строительного подряда: ответы на вопросы сообщества «Бизнес-Инфо»
28.05.2025
В материале размещены ответы на вопросы, которые пользователи Сообщества задавали по теме определения размеров и дальнейшего взыскания неустойки (пени) за нарушения условий договора строительного подряда.
 |
Формы документов • Претензия о выплате неустойки в связи с нарушением сроков поставки товара (стройматериала) поставщиком (с комментариями). • Претензия о необходимости выполнения работ и уплаты неустойки за несвоевременное выполнение строительных работ, финансируемых за счет бюджета (с комментариями). • Исковое заявление о взыскании суммы убытков вследствие дефектов строительных работ по договору строительного подряда (с комментарием). • Исковое заявление о взыскании суммы пени и процентов по договору строительного подряда, финансируемого за счет собственных средств заказчика (с комментариями). • Примерная форма искового заявления о взыскании суммы основного долга, неустойки, процентов по договору строительного подряда (с комментариями). • Встречный иск о взыскании неустойки за несвоевременное проведение расчетов за выполненные и принятые строительные работы по договору стройподряда (пример). |
| Вопрос | Ответ |
| Можно ли взыскать пеню за исполнительную документацию (ее непередачу) с подрядчика, если ее передача не предусмотрена условиями договора строительного подряда, но договор заключен в соответствии с требованиями Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450? | Можно |
| Можно ли предусмотреть более мягкие штрафные санкции в договорах строительного подряда, чем указанные в Правилах заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450? | Нельзя |
| Подрядчик по договору не выполнил работы, срок договора истек. Как поступить заказчику, чтобы в последующем была возможность взыскать понесенные в связи с этим убытки? Нужно ли заключать допсоглашение на продление сроков договора? | Заключать допсоглашение не нужно. Заказчик может взыскать с подрядчика неустойку за превышение срока передачи результата работ и убытки в сумме, не покрытой неустойкой, при наличии таковых |
| Может ли заказчик взыскать с генподрядчика убытки по договору строительного подряда, не взыскав пеню, если в договоре указывается, что убытки возмещаются в сумме, не покрытой неустойкой, ссылаясь, что взыскание пени право, а не обязанность? | Не может |
| Если стороны по соглашению сторон решили расторгнуть договор строительного подряда, может ли заказчик после расторжения договора взыскать с подрядчика неустойку за нарушение обязательств по данному договору и убытки в связи с его нарушением, возникшие и рассчитанные до момента расторжения договора? | Может |
| По каким основаниям суд может уменьшить заявленную к взысканию неустойку (пеню) за нарушение срока выполнения работ по договору строительного генподряда и срока сдачи объекта в эксплуатацию (ст.314 ГК) как явно несоразмерную последствиям нарушения генподрядчиком сроков исполнения своих обязательств? Можно ли истцу сразу просить в иске применить ст.314 ГК и уменьшить сумму взыскиваемой пени? | Если в договоре строительного подряда установлен размер неустойки, превышающий размер, указанный в п.85 Правил № 1450, и данный размер, по мнению суда, явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства. Можно сразу просить уменьшить сумму взыскиваемой пени |
| В случае расторжения договора строительного субподряда в одностороннем порядке генподрядчик может взыскать только сумму неотработанного аванса и проценты за пользование чужими денежными средствами? Как взыскать сумму неотработанного аванса, если субподрядчик не сдал акт сдачи-приемки выполненных работ формы С-2б, а также справку формы С-3а? | Еще генподрядчик может взыскать с субподрядчика неустойку (пеню) за нарушение условий договора, а также убытки в сумме, не покрытой неустойкой (пеней). В случае непредставления документов, подтверждающих отработку аванса, аванс считается не отработанным в полном объеме |
| По графику производства работ подрядчик должен выполнять работы пропорционально по 20 % от общей стоимости строительных работ в месяц. В первый месяц выполнил 5 % работ, во второй - 10 %, в третий - 55 %. Подпадает ли подрядчик под п.85 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450, и можно ли ему выставить пеню, так как он нарушает сроки, установленные в графике производства работ? | Подпадает и можно |
| Заключен договор строительного подряда, в котором нет пункта о выставлении штрафных санкций за невыполнение графика производства работ. Может ли заказчик насчитать штраф на невыполненные работы (например, по графику производства работ в феврале указана сумма 80 000 руб., а по факту - 50 000 руб.)? | Заказчик имеет право взыскать с подрядчика неустойку (пеню) в размере 0,2 % стоимости невыполненных строительных работ за каждый день просрочки, но не более 20 % их стоимости |
| Ответственность заказчика за несвоевременное проведение расчетов за выполненные строительные работы - 0,2 % неперечисленной суммы за каждый день просрочки платежа, но не более размера этой суммы, если иное не определено договором. В то же время по соглашению сторон установленные размеры ответственности можно увеличить. Могут ли стороны в договоре уменьшить размер ответственности заказчика, указав, например, 0,1 % неперечисленной суммы за каждый день просрочки платежа, но не более 20 % от размера неперечисленной суммы? | Не могут |
| Заключен смешанный договор - поставщик обязался поставить товар, смонтировать и произвести работы по пусконаладке. Сумма договора единая, то есть не выделена стоимость оборудования и стоимость монтажа. Оборудование поставлено, смонтировано, но пусконаладка выполнена не в полном объеме (оборудование должно быть с фото и видеофиксацией, работает только фото). Пеня предусмотрена за просрочку поставки товара. Можно ли считать предусмотренную пеню, пока поставщик не устранит недостатки и покупатель в полной мере сможет пользоваться оборудованием? | Нельзя |
| Насколько правомерен в договоре стройподряда (источник финансирования - бюджет) следующий пункт: «С момента размещения платежных поручений на оплату в органах казначейства Минфина обязательства Заказчика по оплате считаются выполненными в полном объеме. В случае уменьшения распорядителем бюджетных средств размера ранее доведенных бюджетных ассигнований, приводящегося к невозможности исполнения принятых бюджетных обязательств, вытекающих из договора, Заказчик письменно уведомляет Генподрядчика и ответственности за такое исполнение не несет»? | Приведенный пункт договора не соответствует законодательству |
| Имеет ли право подрядчик взыскать с субподрядчика штраф за несвоевременное представление актов выполненных работ? И если да, то в каком размере? | Вправе, в размере, установленном в абз.2 п.85 Правил № 1450 |
| Замена двух пассажирских лифтов, сроки нарушены. Подрядчик прислал письмо о том, что работы окончены, но акт выполненных работ не подписан, лифты еще не приняты (технадзором, МЧС, санстанцией, экологией) и не запущены. Подрядчику будет выставлена неустойка с момента окончания работ, но как определить этот момент? Что будет по договору строительного подряда окончанием работ: когда будет последний акт подписан и сдана последняя процентовка или когда лифты примут, запустят и будет подписан паспорт объекта? | 1. Окончание работ по монтажу пассажирских лифтов должно быть подтверждено оформлением акта сдачи-приемки выполненных работ (форма С-2б) и актом технической готовности потенциально опасных объектов (ПОО). 2. Неустойка, выставляемая заказчиком подрядчику, рассчитывается со дня сдачи работ по монтажу лифтов, установленного в договоре, до дня представления подрядчиком акта технической готовности ПОО и акта сдачи-приемки выполненных работ (форма С-2б) |
| Можно ли к инженерной организации, проводившей технадзор на объекте, применить санкции (ответственность), предусмотренные Правилами заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450? Распространяют ли Правила № 1450 свое действие на правоотношения по договору оказания инженерных услуг, а не подряда? | Нельзя |
| Какова ответственность заказчика (бюджетная организация), если он не направил претензию подрядчику о начислении пени за нарушение установленных в договоре (графике производства работ) сроков выполнения строительных работ, включая оформление документов, подтверждающих их выполнение? | Такая ответственность законодательством не предусмотрена |
 |
Дополнительно по теме • Ответственность заказчика за несвоевременное проведение расчетов за выполненные строительные работы - 0,2 % неперечисленной суммы за каждый день просрочки платежа, но не более размера этой суммы, если иное не определено договором. В то же время по соглашению сторон установленные размеры ответственности можно увеличить. Могут ли стороны в договоре уменьшить размер ответственности заказчика, указав, например, 0,1 % неперечисленной суммы за каждый день просрочки платежа, но не более 20 % от размера неперечисленной суммы? • Срок выполнения строительных работ давно истек, подрядчик предъявляет акт выполненных работ: что делать заказчику? • Нужно ли менять срок завершения работ по договору стройподряда, если подрядчик не успевает поставить оборудование в срок. • Заказчик отказывается продлевать сроки строительства: что делать подрядчику? • Подписание актов сдачи-приемки выполненных строительно-монтажных работ: алгоритм действий. • Уклонение от приемки выполненных строительных работ и оформления подтверждающих документов. |