Рубрики
Инструменты поиска
Сообщество
Избранное
Мой профиль
Войти
Материал помещен в архив
Строительные материалы: включение их стоимости в неизменную цену и акты выполненных работ
(в вопросах и ответах)
28.06.2022
Выполнение строительно-монтажных работ без использования строительных материалов невозможно. Поставить материалы на объект может и сам заказчик строительства, и подрядчик. В зависимости от того, кто поставщик, определяется порядок включения материалов в неизменную (договорную) цену и акты выполненных работ. Более того, очень часто фактические цены приобретения материалов подрядчиком отличаются от цен, включенных им в цену своего предложения и неизменную цену. Все это вызывает много вопросов.
Ответы - в разделах:
 |
Справочно Цена предложения подрядчика - цена подрядных работ (строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ)), рассчитанная на основании проектной, в том числе сметной, документации подрядными организациями - претендентами на заключение договора строительного подряда. Неизменная договорная (контрактная) цена - цена, определяемая по результатам выбора заказчиком подрядной организации на основании цены предложения подрядчика (абз.3, 4 п.2 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утв. постановлением Совмина от 18.11.2011 № 1553).
От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться абз.14 и 15 п.2 Положения № 1553 в ред. постановления Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарии см. здесь. |
Как включить стоимость стройматериалов в неизменную цену, при каких условиях можно менять эту стоимость
| Вопрос | Ответ |
| Как сформировать цену субподрядчику на материалы, если строительство ведется за счет собственных средств? | Стоимость материалов может приниматься на основании данных о поставках и предварительно согласованной их стоимости с организациями, с которыми субподрядчик планирует сотрудничать при строительстве объекта |
| При строительстве объектов (выполнении строительных, специальных, монтажных работ), финансируемых за счет бюджетных средств, в случаях изменения фактической стоимости материалов неизменная договорная (контрактная) цена в соответствии с законодательством не подлежит корректировке. Однако в настоящее время стоимость материалов (особенно импортных), содержащаяся в республиканской нормативной базе текущих цен на ресурсы, не соответствует их рыночной стоимости. Какой механизм можно предусмотреть компенсацию разницы в стоимости материалов в рамках заключенных договоров? Можно ли внести изменения в утвержденную проектную документацию в части учета в сметной документации фактической стоимости материалов? |
Механизм не предусмотрен. Корректировка сметной документации по такому основанию также не предусмотрена |
| Источник финансирования - небюджетные средства. Можно ли в договоре подряда на строительство объекта предусмотреть корректировку цены в связи с отклонением фактической стоимости материалов от их стоимости, учтенной в неизменной цене, на определенный список материалов (дорогостоящие материалы)? |
Можно, если это предусмотрено договором |
| Обоснованно ли требование подрядчика изменить условия договора строительного подряда об оплате заказчиком материалов не по сметной, а по фактической стоимости (в связи с непредвиденным существенным удорожанием металла, утеплителей и т. п.), если условиями договора в редакции конкурсной документации такое основание не предусматривалось (все риски по приобретению материалов возложены на подрядчика), а цена сформирована как неизменная? | Требование подрядчика необоснованно |
| В ходе участия в процедуре госзакупки подрядчик формирует цену своего предложения. Может ли он удалить из сметы, представленной заказчиком, материалы, которые он не будет использовать (ветошь, хозяйственное мыло и прочие мелочи)? |
Цена предложения подрядчика формируется с учетом всех строительных материалов, предусмотренных в НРР утвержденной сметной документации |
| Строительство осуществляется за счет собственных средств. По результатам переговоров стороны (две коммерческие организации) определили стоимость работ по договору строительного подряда. Можно ли предусмотреть в договоре, что цена при изменении стоимости материалов меняется только в сторону уменьшения? |
Можно |
| Цены приобретаемых подрядчиком материалов отличаются от цен республиканской базы текущих цен на ресурсы. Может ли подрядчик при формировании договорной (контрактной) цены использовать не цены, указанные в товарно-транспортных накладных, а цены республиканской базы текущих цен на ресурсы? |
Может |
Как включается стоимость стройматериалов в акты выполненных работ
| Вопрос | Ответ |
| В договоре указана неизменная (контрактная) цена. Стоимость материалов - согласно смете. В смете материал стоит 50 руб., по факту его цена - 200 руб. Заказчик добровольно доплачивать не хочет. Как убедить заказчика изменить стоимость материала в смете? Или пропустить их по фактической стоимости? |
Заказчик обязан произвести доплату при соблюдении двух условий: 1) строительство ведется без привлечения бюджетных средств; 2) корректировка неизменной цены с учетом фактической стоимости материалов предусмотрена условиями договора строительного подряда |
| В договоре есть пункт об изменении договорной цены при изменении стоимости материалов, учтенных при формировании. Допускается ли в актах вместе с корректировкой стоимости материалов изменять также и стоимость транспорта, пересчитывая его в процентах уже от фактической стоимости материалов? Или стоимость транспорта остается такая, как и при формировании договорной цены? |
Такая корректировка не предусмотрена |
| Строительство за счет собственных средств. Может ли подрядчик цены на материалы в акте выполненных работ указать ниже сметных при неизменной цене? |
Может, если это предусмотрено договором |
| Неизменная контрактная цена, финансирование - собственные средства. Как включить в акт выполненных работ строительные материалы, если их расход (количество) превышает сметный? Можно ли через допработы? |
Можно на основании оформленного акта на дополнительные работы |
| Организация оформляет акты выполненных работ по форме С-2б (договорная цена). Есть смета, но без подписи заказчика. Как оформить списание использованных материалов? Достаточно ли акта на списание материалов за подписью комиссии по списанию ТМЦ либо необходимо оформлять материальный отчет и подписанную смету? |
Наличие подписанной заказчиком сметы необходимо. Проектно-сметная документация, не утвержденная заказчиком, не имеет силы, что равноценно ее отсутствию. Материалы подрядчик списывает в учете на основании материального отчета формы С-19 и отчета формы С-29 |
| При выполнении строительно-монтажных работ возникли дополнительные работы. Как расценивать материалы: по фактически приобретенным ценам с представлением ТТН, по стоимости, учтенной в основной смете, либо по среднереспубликанским ценам? В договоре такое условие не оговорено |
В соответствии с условиями формирования стоимости строительных материалов в составе неизменной договорной цены |
| Частная организация - подрядчик выполняла СМР из своих материалов по договору строительного подряда с привлечением бюджетных средств. Согласно ведомости использованных материалов по акту С-2а стоимость одного материала (плиты бетонные) завышена в четыре раза по сравнению со стоимостью его прихода. В договоре указано, что подрядчик несет ответственность за достоверность представляемых заказчику бухгалтерских справок по списанию материалов согласно нормам и по стоимости материалов. Какие последствия могут быть? |
Превышение стоимости строительных работ в актах сдачи-приемки выполненных работ над ее договорной стоимостью может быть квалифицировано как завышение стоимости строительства |
| Организация заключила договор строительного подряда на установку дверей на объекте жилищного фонда. В акте стоимость материалов указана по цене реализации, которая выше фактической себестоимости дверей. Вправе ли организация указывать стоимость дверей по цене реализации? |
Организация обязана включить в акт сдачи-приемки выполненных работ стоимость дверей, указанную в расчете неизменной договорной цены |
| При составлении акта на дополнительные работы нужно ли рассчитывать отклонения стоимости материалов? | Не нужно |
| Как подрядчику включать в оплату стоимость стройматериалов, задействованных при выполнении дополнительных работ? | По цене приобретения, если соответствующее условие предусмотрено договором строительного подряда |
| Нужно ли к акту сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ прилагать товарно-транспортную накладную для подтверждения заказчику факта приобретения материала и его цены? | Нужно, если это предусмотрено в договоре строительного подряда |
 |
Дополнительно по теме • Строительный материал, предусмотренный сметой, не был применен: разбираемся, что делать. • Можно ли в смете и акте сдачи-приемки выполненных строительных работ к ценам на материалы установить надбавку? • Поставка материалов входит в обязанности заказчика, заказчик просит подрядчика поставлять материалы: что делать? • Учет у подрядчика материалов заказчика (поступление, использование, возврат) в строительстве. • Недостача стройматериалов на объекте: отражение в учете возмещения ущерба работником. • Товарно-транспортная накладная приходит от заказчика с опозданием: учет материалов заказчика у подрядчика. |