Материал помещен в архив

Авансы в строительстве (целевые и текущие): когда и как они выдаются и отрабатываются
(в вопросах и ответах)

Материал подготовлен аналитической редакцией Правовой платформы «Бизнес-Инфо»

28.11.2022

В договоре строительного подряда может предусматриваться выплата текущих авансов подрядчику на выполнение строительных работ, а также целевых авансов на приобретение материальных ресурсов.

Ответы на вопросы: когда, на что, в каких размерах могут выделяться авансы и при каких условиях они считаются отработанными - даны в разделах:

Целевой аванс: на что выделяется и как отрабатывается

Если финансирование бюджетное, то целевые авансы выделяются на приобретение материальных ресурсов, перечисленных в приложении к Правилам заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450, если такие авансы предусмотрены условиями договора строительного подряда и графиком платежей.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться Правилами № 1450 в ред. постановления Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарии см. здесь.

Целевые авансы на приобретение материальных ресурсов при проведении текущего ремонта подрядным способом не предоставляются (п.11 Инструкции о порядке оплаты расходов при осуществлении архитектурной и строительной деятельности за счет средств республиканского бюджета, местных бюджетов, включая государственные целевые бюджетные фонды, а также за счет государственных внебюджетных фондов, утв. постановлением Минфина от 17.12.2001 № 120).

Дополнительно по теме • Два источника финансирования строительства: определяем срок отработки целевого аванса. • Авансы в строительстве: получение, отработка, отражение в справке выполненных работ. • Небюджетное финансирование строительства: на что обратить внимание при согласовании условий договора о целевых авансах. • Отработка аванса, выделенного на приобретение оборудования. Спорные моменты. • Когда подрядчик может получить целевой аванс на изготовление распределительных шкафов.

Текущий аванс: на что выделяется и как отрабатывается

По объектам, финансируемым с привлечением бюджетных средств, размер текущего аванса не должен превышать 70 % стоимости строительных работ, планируемых к выполнению в расчетном месяце, за вычетом суммы целевого аванса на материальные ресурсы, предусмотренного к освоению в этом месяце (ч.1 п.57 Правил № 1450).

По объектам, финансируемым без привлечения бюджетных средств, по соглашению сторон размер текущего аванса может быть другим (ч.1 п.59 Правил № 1450).

Формы документов • Исковое заявление о взыскании суммы пени и процентов по договору строительного подряда, финансируемого за счет собственных средств заказчика (с комментариями).

Неотработанные вовремя авансы (индексация, проценты)

Полученные бюджетные средства в виде целевых авансов должны быть отработаны в течение 4 месяцев с даты их получения. Порядок отработки целевых авансов при внебюджетном финансировании стороны устанавливают в самом договоре строительного подряда (ч.2 п.58, ч.1 п.59 Правил № 1450).

Сумма неотработанного текущего аванса, определяемая как разница между суммой текущего аванса, фактически полученного подрядчиком для выполнения строительных работ в расчетном месяце, и суммой отработанного текущего аванса, признается чужими денежными средствами, неправомерно удерживаемыми подрядчиком. На сумму неотработанного текущего аванса начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами (ч.2 п.57 Правил № 1450).

Дополнительно по теме • Неотработанный вовремя аванс: можно ли уменьшить период пользования чужими денежными средствами на период приостановки строительства? • Начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму неотработанного аванса, если строительство осуществляется за счет собственных средств заказчика: когда это возможно.