Рубрики
Инструменты поиска
Сообщество
Избранное
Мой профиль
Войти
Материал помещен в архив
Авансы в строительстве (целевые и текущие): когда и как они выдаются и отрабатываются
(в вопросах и ответах)
28.11.2022
В договоре строительного подряда может предусматриваться выплата текущих авансов подрядчику на выполнение строительных работ, а также целевых авансов на приобретение материальных ресурсов.
Ответы на вопросы: когда, на что, в каких размерах могут выделяться авансы и при каких условиях они считаются отработанными - даны в разделах:
Целевой аванс: на что выделяется и как отрабатывается
Если финансирование бюджетное, то целевые авансы выделяются на приобретение материальных ресурсов, перечисленных в приложении к Правилам заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450, если такие авансы предусмотрены условиями договора строительного подряда и графиком платежей.
 |
От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться Правилами № 1450 в ред. постановления Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарии см. здесь. |
Целевые авансы на приобретение материальных ресурсов при проведении текущего ремонта подрядным способом не предоставляются (п.11 Инструкции о порядке оплаты расходов при осуществлении архитектурной и строительной деятельности за счет средств республиканского бюджета, местных бюджетов, включая государственные целевые бюджетные фонды, а также за счет государственных внебюджетных фондов, утв. постановлением Минфина от 17.12.2001 № 120).
| Вопрос | Ответ |
| Генподрядчик на деньги целевого аванса заказчика приобрел материалы (плитку), потом решил нанять субподрядчика для производства работ по укладке плитки тротуарной. Если генподрядчик субподрядчику отдаст плитку на ответственное хранение, а субподрядчик запроцентует ее как материал заказчика, это правильно? Как в такой ситуации отчитаться генподрядчику за целевое использование аванса? |
Данные материалы не материалы заказчика. Генподрядчик должен представить заказчику акт сдачи-приемки выполненных работ с указанием использованного строительного материала (плитки) |
 |
Дополнительно по теме • Два источника финансирования строительства: определяем срок отработки целевого аванса. • Авансы в строительстве: получение, отработка, отражение в справке выполненных работ. • Небюджетное финансирование строительства: на что обратить внимание при согласовании условий договора о целевых авансах. • Отработка аванса, выделенного на приобретение оборудования. Спорные моменты. • Когда подрядчик может получить целевой аванс на изготовление распределительных шкафов. |
Текущий аванс: на что выделяется и как отрабатывается
По объектам, финансируемым с привлечением бюджетных средств, размер текущего аванса не должен превышать 70 % стоимости строительных работ, планируемых к выполнению в расчетном месяце, за вычетом суммы целевого аванса на материальные ресурсы, предусмотренного к освоению в этом месяце (ч.1 п.57 Правил № 1450).
По объектам, финансируемым без привлечения бюджетных средств, по соглашению сторон размер текущего аванса может быть другим (ч.1 п.59 Правил № 1450).
| Вопрос | Ответ |
| Бюджетный объект, изначально в графике была сумма выполнения на январь 2022 г. 349 000 руб., заказчик выплатил аванс 173 000 руб., фактическое выполнение составило 174 000 руб. Аванс подрядчик поставил весь к зачету. Заказчик сейчас хочет выставить штрафные санкции за неотработку авансов. Прав ли заказчик? |
Заказчик прав |
| С какой даты считать просрочку по договору строительного подряда, если стороны в договоре предусмотрели предоплату в размере 100 % стоимости работ, однако работы произведены без такой предоплаты? | Дата может быть установлена в договоре строительного подряда |
| Субподрядчику выделили аванс, хотя условие о его предоставлении не прописано в договоре строительного подряда. Субподрядчик работы не выполняет. Можно ли произвести индексацию аванса? |
Можно, только при условии, что порядок индексации аванса определен в договоре (дополнительном соглашении к договору) |
 |
Формы документов • Исковое заявление о взыскании суммы пени и процентов по договору строительного подряда, финансируемого за счет собственных средств заказчика (с комментариями). |
Неотработанные вовремя авансы (индексация, проценты)
Полученные бюджетные средства в виде целевых авансов должны быть отработаны в течение 4 месяцев с даты их получения. Порядок отработки целевых авансов при внебюджетном финансировании стороны устанавливают в самом договоре строительного подряда (ч.2 п.58, ч.1 п.59 Правил № 1450).
Сумма неотработанного текущего аванса, определяемая как разница между суммой текущего аванса, фактически полученного подрядчиком для выполнения строительных работ в расчетном месяце, и суммой отработанного текущего аванса, признается чужими денежными средствами, неправомерно удерживаемыми подрядчиком. На сумму неотработанного текущего аванса начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами (ч.2 п.57 Правил № 1450).
|
|
Дополнительно по теме • Неотработанный вовремя аванс: можно ли уменьшить период пользования чужими денежными средствами на период приостановки строительства? • Начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму неотработанного аванса, если строительство осуществляется за счет собственных средств заказчика: когда это возможно. |