Взыскание платы за отказ от договора. Здесь хотелось бы отметить, что ранее такое было невозможно, и такая позиция была продиктована мнением Верховного Суда еще в 2022 году. Ранее суды признавали, что плата за отказ от договора невозможна, и суды толковали это не в пользу стороны, которая решила взыскать эту плату за отказ от договора. Однако уже в 2023 году сформировалась практика, например, я здесь привожу постановление Верховного Суда (можно будет с ним ознакомиться), что суды уже пошли по иному пути и в некоторых случаях признавали плату за отказ от договора правомерной.
Например, когда стороны выходят из договора аренды на какие-то длительные отношения. Например, которые были заключены на 10, 20 лет и прекрасно понимают, что, когда такой отказ используется, а это какой-нибудь большой склад, большое помещение, которое не так просто сдать в аренду, такое право может использоваться. Есть судебная практика (вот коллеги в Телеграме тоже делали обзор о том, что это уже используется и сейчас), есть практика судов не только в Минске, но и в областных судах, о том, что суды такое право признают.
Приведу пример. В договоре было указано, что каждая из сторон праве отказаться от исполнения договора, но только при условии платы штрафа в размере определенных месячных арендных плат. Арендатор уведомил арендатора об отказе от договора, но без уплаты штрафа. Арендатор не согласился с таким отказом и отказался освобождать помещение. Арендатор обратился в суд с иском о выселении. Вывод суда - арендатор нарушил условия договора, не выплатив штраф, и отказал в удовлетворении исковых требований. То есть уже имеется какая-то практика, что плата за отказ от договора правомерна.
Здесь я тоже приведу формулировку, она может использоваться и интерпретироваться под каждый договор индивидуально, ну вот как вариант использовать такой, либо совершенствовать формулировку своим договором. Ну и здесь еще есть примеры судебной практики Российской Федерации, но озвучивать ее не буду, можно тоже будет ознакомиться в презентации непосредственно.