ВСЁ ПО ОДНОЙ ТЕМЕ.
СЕРТИФИКАЦИЯ РАБОТ, ТЕХНИЧЕСКОЕ НОРМИРОВАНИЕ И СТАНДАРТИЗАЦИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

К одному из основных направлений государственного регулирования в области строительной деятельности относятся техническое нормирование, стандартизация и подтверждение соответствия требованиям технических нормативных правовых актов.

В Национальной системе подтверждения соответствия Республики Беларусь проводится обязательная или добровольная сертификация строительных материалов и изделий на соответствие требованиям безопасности для жизни, здоровья и наследственности человека, имущества и охраны окружающей среды, установленным в законодательных актах Республики Беларусь и техническими нормативными правовыми актами, а также на соответствие другим показателям, установленным в технических нормативных правовых актах и подлежащим подтверждению соответствия при обязательной сертификации.

Сертификация строительных работ для всех заявителей (юридическое лицо, в т.ч. иностранное, или индивидуальный предприниматель, обратившиеся с заявкой на сертификацию работ (услуг) в строительстве) проводится согласно Перечню строительных материалов и изделий (независимо от страны происхождения), работ в строительстве, подлежащих подтверждению соответствия существенным требованиям безопасности технического регламента Республики Беларусь «Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. Безопасность» (ТР 2009/013/BY) (утвержден в виде приложения к техническому регламенту Республики Беларусь «Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. Безопасность», утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2009 № 1748).

Государственные стандарты разрабатываются в процессе стандартизации на основе согласия большинства заинтересованных субъектов технического нормирования и стандартизации и содержат технические требования к продукции, процессам ее разработки, производства, эксплуатации (использования), хранения, перевозки, реализации и утилизации или оказания строительных услуг.

Требования государственных стандартов обязательны для применения, если:

• в техническом регламенте дана ссылка на государственный стандарт;

• производитель или поставщик продукции (услуги) в добровольном порядке применил государственный стандарт и заявил о соответствии ему своей продукции (услуги), использовав обозначение государственного стандарта или знак соответствия государственным стандартам в маркировке продукции, эксплуатационной или иной документации, транспортной или потребительской таре;

• продукция (услуга) производителя или поставщика сертифицирована на соответствие требованиям государственного стандарта.

В процессе стандартизации разрабатываются технические кодексы, которые содержат основанные на результатах установившейся практики положения, необходимые для проектирования и строительства, применение которых позволяет обеспечить соблюдение требований технических регламентов.

Технические кодексы детализируют отдельные требования технических регламентов, включают методы и алгоритмы расчетов, текстовые, табличные и графические данные и другие вспомогательные и справочные материалы.

Предлагаемая тематическая подборка поможет вам разобраться в вопросах сертификации, стандартизации и технического нормирования.

Редакция обязательно обратит ваше внимание на изменения в заявленной теме путем пополнения подборки новыми аналитическими материалами.

1. Подтверждение соответствия строительных материалов и изделий, работ в строительстве

Подтверждение соответствия строительных материалов и изделий, работ в строительстве осуществляется в 2 формах: сертификация и декларирование соответствия.

Сертификация - подтверждение соответствия, осуществляемое аккредитованным органом по сертификации.

При сертификации материалов и изделий, работ проводится подтверждение их соответствия требованиям, установленным в технических нормативных правовых актах.

Декларирование соответствия - подтверждение соответствия, осуществляемое изготовителем (продавцом).

Сертификация строительных материалов и изделий, работ в строительстве, а также регистрация деклараций о соответствии проводятся аккредитованными органами по сертификации в соответствии с требованиями Национальной системы подтверждения соответствия Республики Беларусь.

1.1. Сертификация

Изменения в ТР 2009/013/BY «Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. Безопасность». Комментарий к постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 03.09.2015 № 744.

Нужен ли подрядчику сертификат соответствия, если есть лицензия Госпромнадзора.

Какие документы должны быть у индивидуального предпринимателя для заключения с ним договора субподряда.

Организация, изготавливающая строительный материал, обязана иметь комплект разработанных и зарегистрированных технических условий на данный строительный материал, а также документацию, предусмотренную ТР 2009/013/BY.

Алгоритм действий по продлению срока действия сертификата соответствия в строительстве.

Организация выполняет монтаж перегородок из ПВХ и алюминия. Относятся ли данные работы к монтажу легких ограждающих конструкций, следовательно, подлежат ли эти работы подтверждению соответствия существенным требованиям безопасности технического регламента Республики Беларусь «Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. Безопасность» (ТР 2009/013/ВY), утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2009 № 1748?

Может ли организация выполнять строительно-монтажные работы по объекту и пользоваться сертификатами и аттестатам соответствия генерального подрядчика другой организации (при заключении между организациями договора о совместной деятельности)?

Организация, которая имеет аттестат соответствия четвертой категории и выполняет работы по установке окон и дверей из поливинилхлорида, приняла решение оснастить своими силами офис встроенными кондиционерами настенного и напольного типа. Подлежат ли данные работы сертификации, нужен ли аттестат соответствия?

Система производственного контроля необходима по всем видам строительной деятельности? Либо есть отдельные виды, по которым это необязательно?

Какие виды работ не подлежат сертификации и могут выполняться физическими лицами по договору подряда, заключенному со строительной организацией, на объекте заказчика?

Нужно ли строительной организации для проведения текущего ремонта здания заказчика получать сертификат?

Строительная организация собственными силами планирует заменить металлические двери и окна в своем помещении. Требуется ли сертификация указанных работ при выполнении их хозяйственным способом?

Организация занимается строительством электрических подстанций: строит здания, прокладывает и подключает электрокабель, разное оборудование, то есть производит строительные и электромонтажные работы. Относятся ли к строительным работам строительство зданий (объект - строительство подстанции), например здания проходной, и электромонтажные работы, например прокладка кабеля? Какие виды работ (строительные, электромонтажные) сертифицируются?

Организация производит спортивное оборудование и поставляет его на различные объекты строительства. В частности, на школьный стадион нужно изготовить и установить ограждения спортивной площадки для игры в футбол. Для этого работники выезжают на объект, выкапывают ямы, заливают бетон, устанавливают ограждение и приваривают (сварка) некоторые элементы. Нужно ли получать организации сертификат работ (услуг) в строительстве? Если да, то каков порядок действий?

Может ли подрядная организация заключить договор строительного подряда на выполнение работ, подлежащих обязательной сертификации, когда у нее нет сертификатов, если на эти работы будут привлечены субподрядчики?

Произошла реорганизация в форме выделения нового юридического лица. Необходимо ли вновь образованному юридическому лицу получать новые сертификаты соответствия на выполняемые работы (услуги) в строительстве и свидетельство о технической компетенции, если в реорганизованном юридическом лице эти документы были, или допускается пользоваться документацией реорганизованной организации?

Нужно ли строительной организация иметь сертификат соответствия на выполнение облицовочных работ при выполнении облицовки стен керамической плиткой на клею?

Нужно ли регистрировать декларацию о соответствии проектной документации существенным требованиям безопасности ТР 2009/013/BY?

Как правильно продлить сертификат соответствия на металлоконструкцию?

Нужен ли сертификат ISO 9001 при выполнении текущего ремонта хозяйственным способом?

Подлежат ли обязательной сертификации работы по монтажу тепловых сетей, а также сетей и сооружений водоснабжения и канализации, газопроводов?

Подлежат ли подтверждению соответствия приборы отопительные? Если да, то в какой форме?

Относятся ли оконные отливы к изделиям для наружных систем сбора и отвода дождевой воды? Подлежат ли они обязательному подтверждению соответствия?

Организация планирует хозяйственным способом (силами своих работников) выполнить работы по текущему ремонту защитного слоя крыши административно-производственного здания (частичная замена, не более 40 % отдельных участков кровель или покрытий кровель, устройство и восстановление защитного слоя рулонных и мастичных кровель). Подлежат ли данные работы сертификации? Требуется ли на их выполнение аттестат соответствия работ?

Организация оказывает услуги согласно заключенному договору подряда с физлицом при строительстве (ремонте) индивидуального жилого одноквартирного дома. Сертификация работ в строительстве организации не нужна. Можно ли данные услуги для физлиц выполнять организации, если у нее истекает срок действия Свидетельства о технической компетентности, выданного Министерством архитектуры и строительства, РУП «Институт БелНИИС», или по истечении этой даты контролирующими органами деятельность организации будет расценена как безлицензионная?

Подлежат ли подтверждению соответствия согласно требованиям технического регламента Республики Беларусь «Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. Безопасность» (ТР 2009/013/BY), утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2009 № 1748, следующие строительные материалы: половая доска и доска, используемая в качестве отделочного материала, обрезная и необрезная доска?

Подлежат ли обязательной сертификации работы по монтажу деревянных конструкций (монтаж срубов: жилого дома, бани, склада, гаража), выполняемые по индивидуальным заказам физических лиц или на объектах пятого класса сложности?

Подлежат ли обязательному подтверждению соответствия по требованию технического регламента Республики Беларусь «Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. Безопасность» (ТР 2009/013/BY), утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2009 № 1748, кирпичи керамические (полнотелые, пустотелые), кирпичи керамические клинкерные, черепица керамическая, применяемые в зданиях пятого класса сложности?

Подлежат ли обязательной сертификации работы по устройству кровли из тростника на строящихся объектах агроэкотуризма?

Сертифицируются ли строительные материалы и изделия, ввозимые в Республику Беларусь без реализации и применения на территории Республики Беларусь и поставляемые на экспорт?

Необходимо ли получение сертификата соответствия на: работы, связанные с подготовкой прибора учета к очередной государственной поверке (демонтаж, транспортировка на поверочную станцию и обратно, монтаж, пуско-наладка приборов учета тепла); проведение работ по гидравлическому испытанию и гидропневматической промывке внутренней системы отопления при подготовке к отопительному периоду?

Распространяются ли требования технического регламента Республики Беларусь «Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. Безопасность» (ТР 2009/013/BY), утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2009 № 1748, по обязательной сертификации работ, услуг в строительстве на выполнение текущего ремонта?

Проектной организации в ноябре 2016 г. представлена проектная документация на строительство здания склада, отнесенного к пятому классу сложности. Работы по монтажу металлоконструкций здания склада будут выполняться собственными силами. Распространяются ли требования технического регламента Республики Беларусь «Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. Безопасность» (ТР 2009/013/BY) на работы по монтажу металлоконструкций при строительстве указанного объекта?

Организация оказывает услуги по строительству (новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт), в том числе объектов второго-четвертого классов сложности, и имеет сертификаты на выполнение строительных работ, подлежащих обязательной сертификации в соответствии с требованиями технического регламента Республики Беларусь «Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. Безопасность» (ТР 2009/013/BY). Вправе ли организация привлечь к выполнению сертификационных работ физических лиц по гражданско-правовым договорам?

Наше предприятие занимается деревообработкой (покупка леса на корню, валка, переработка). Производим пиломатериалы, брус оконный клеенный, брус клеенный стеновой, щит клеенный мебельный, погонажные изделия. Реализуем. Какими документами и госстандартами мы должны руководствоваться в своей работе? Нужна ли сертификация нашей продукции, нужно ли проводить исследования, соответствующие требованиям технического регламента?

Предприятие выпускает стеклопакеты для установки в рамы оконных и дверных блоков. На все выпускаемые виды стеклопакетов имеются действующие декларации о соответствии и сертификаты соответствия. Ранее стекло покупали у оптовиков, сейчас намерены выйти напрямую на производителя из Российской Федерации. Необходимо ли проводить процедуры декларирования соответствия стекла, если предприятие выпускает и отгружает только стеклопакеты и не продает стекло? Ведь мы выпускаем изделие в целом, нужно ли декларировать одну из его деталей-комплектующих?

Нужно ли проводить сертификацию мягкой кровли, ввезенной из Российской Федерации, при наличии имеющегося сертификата соответствия Российской Федерации?

Подлежат ли плиты перекрытия для жилых зданий обязательной сертификации в России? При производстве плит в Беларуси, а поставке только в Россию необходимо ли проводить подтверждение соответствия существенным требования безопасности технического регламента Республики Беларусь ТР 2009/013/BY «Здания и сооружения, строительные материалы и изделия» с получением сертификата соответствия на производимое изделие? Что необходимо для осуществления беспрепятственного перемещения железобетонных плит перекрытия на территорию Российской Федерации?

Мы - предприятие - изготовитель лакокрасочных материалов (белорусский производитель), т. е. эмалей, грунтовок, эмали для разметки автомобильных дорог. Практически на всю продукцию у нас есть сертификат соответствия Республики Беларусь и сертификат соответствия Российской Федерации. Целесообразно ли будет сделать сертификат Таможенного союза единой формы? Выдается ли он для продукции, которой нет в Едином перечне продукции в рамках Таможенного союза? В данном случае нашей продукции нет в Едином перечне.

Организация планирует выполнять работы по монтажу металлоконструкций, но, изучив требования ТКП и СТБ, озадачена: на монтаж каких металлоконструкций требуется сертификат? В каком нормативном акте отражена более полная информация, что относится к несущим металлическим конструкциям?

В ТР 2009/013/BY были внесены изменения постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 03.09.2015 № 744. Означает ли это, что с 11 марта 2016 г. подтверждать соответствие существенным требованиям безопасности ТР 2009/013/BY путем принятия декларации о соответствии больше не нужно, а необходимо только получать сертификаты соответствия на выполняемые работы (услуги) в строительстве?

Необходим ли сертификат соответствия для выполнения работы по устройству дорожных покрытий пешеходных зон из тротуарных плит?

Распространяются ли требования Технического регламента Республики Беларусь «Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. Безопасность» (ТР 2009/013/BY) на здания и сооружения, вводимые в эксплуатацию после капитального ремонта?

2. Техническое нормирование и стандартизация

Техническое нормирование - это деятельность по установлению обязательных для соблюдения технических требований, связанных с безопасностью продукции, процессов ее разработки, производства, эксплуатации (использования), хранения, перевозки, реализации и утилизации или оказания услуг.

Стандартизация - это деятельность по установлению технических требований в целях их всеобщего и многократного применения в отношении постоянно повторяющихся задач, направленная на достижение оптимальной степени упорядочения в области разработки, производства, эксплуатации (использования), хранения, перевозки, реализации и утилизации продукции или оказания услуг.

Целью технического нормирования и стандартизации является обеспечение:

• защиты жизни, здоровья и наследственности человека, имущества и охраны окружающей среды;

• повышения конкурентоспособности продукции (услуг);

• технической и информационной совместимости, а также взаимозаменяемости продукции;

• единства измерений;

• национальной безопасности;

• устранения технических барьеров в торговле;

• рационального использования ресурсов.

Общие принципы технического нормирования и стандартизации предусматривают:

• обязательность применения технических регламентов;

• доступность технических регламентов, технических кодексов установившейся практики и государственных стандартов Республики Беларусь, информации о порядке их разработки, утверждения и опубликования для пользователей и иных заинтересованных лиц;

• приоритетное использование международных и межгосударственных (региональных) стандартов;

• использование современных достижений науки и техники;

• обеспечение права участия юридических и физических лиц, включая иностранные, и технических комитетов по стандартизации в разработке технических кодексов установившейся практики и государственных стандартов Республики Беларусь;

• добровольное применение государственных стандартов Республики Беларусь.

Справочно Постановлением Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 07.10.2015 № 47 утвержден и введен в действие СТБ 2331-2015 «Объекты строительства. Классификация. Основные положения» (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/340570/464330). Данный стандарт распространяется на здания и сооружения различного назначения и устанавливает основные положения их классификации по классам сложности. Стандарт предназначен для определения сложности работ при осуществлении архитектурной и строительной деятельности.

2.1. Общие положения

Нарушение требований технических нормативных правовых актов в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. Комментарий к статье 21.3 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях.

Изменения в порядок подтверждения соответствия, предусмотренный ТР 2009/013/BY. Комментарий к постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 03.09.2015 № 744.

Изменился перечень строительных материалов и изделий, работ в строительстве, подлежащих обязательному подтверждению соответствия, утвержденный ТР 2009/013/BY. Комментарий к постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 03.09.2015 № 744.

Изменения в термины и определения, содержащиеся в ТР 2009/013/BY. Комментарий к постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 03.09.2015 № 744.

Изменения в существенных требованиях безопасности, утвержденных ТР 2009/013/BY. Комментарий к постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 03.09.2015 № 744.

На смену ТКП в строительстве придут СНБ и СПБ.

На объекте генподрядчик производит монтаж оборудования. Обязательны ли для него требования ТКП 45-3.05-166-2009 «Технологическое оборудование. Правила монтажа и испытаний»?

Подлежит ли продукция, выпускаемая по ГОСТ 23342-2012 «Изделия архитектурно-строительные из природного камня. Технические условия» (введен в действие в качестве государственного стандарта Республики Беларусь постановлением Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 12.03.2015 № 13), обязательному подтверждению соответствия в Республике Беларусь?

2.2. Организация строительного производства и системы производственного контроля

Сварочные работы на объекте: документальное оформление.

Отделочные работы: каким актом оформляется их приемка.

Система менеджмента качества и система управления охраной труда в строительной организации должны быть обязательно сертифицированы?

Освидетельствование скрытых работ по монтажу заземляющих устройств: какой акт составлять?

Разбираемся, на какую максимальную высоту можно устанавливать строительные леса.

Должен ли подрядчик выполнить требование представителя технадзора о вскрытии конструкций для подтверждения правильности выполненных работ?

Может ли заказчик требовать от представителя авторского надзора постоянного пребывания на объекте строительства.

Работы, которые должны быть выполнены до начала монтажа инженерных систем.

Система менеджмента качества: цели и задачи.

Требования к системе производственного контроля.

Оценка системы производственного контроля, ее цели и задачи.

Порядок проведения оценки системы производственного контроля.

Производственный контроль качества строительно-монтажных работ: основные составляющие.

Продление, приостановление или отмена действия свидетельства о технической компетентности.

Инспекционный контроль системы производственного контроля: порядок проведения.

Заполняем акт освидетельствования скрытых работ.

Кто и как делает проект производства работ на выполнение строительных работ?

Составляется ли проект производства работ на капитальный ремонт объекта пятого класса сложности?

Заказчик должен передать подрядчику соответствующие документы по вывозу строительных отходов и мусора в места их переработки и (или) утилизации (п.3.2 ТКП 45-1.03-161-2009 «Организация строительного производства» (утвержден и введен в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 07.12.2009 № 396)). Какие документы должен передать заказчик подрядчику?

По всем ли видам строительной деятельности необходима система производственного контроля либо есть отдельные виды, по которым это необязательно?

Где установлен перечень строительных материалов и изделий, подлежащих входному контролю при выполнении общестроительных работ?

Для участия в переговорах в перечень документации по выбору субподрядной организации потенциальный субподрядчик не приложил сертификат системы качества ИСО 9001, подтверждающий наличие системы менеджмента качества выполняемых работ. Оказалось, что пока сертификата у него нет, но он подготавливает все документы для его получения. Наличие сертификата является рекомендательным или обязательным? Возможно ли заключить договор с этим субподрядчиком?

Вправе ли заказчик требовать от представителя авторского надзора, чтобы он постоянно находился на объекте строительства?

Объект введен в эксплуатацию. Кому передается журнал авторского надзора?

Работы, которые будет выполнять генеральный подрядчик собственными силами, должны осуществляться на конечном этапе строительства. Должен ли генеральный подрядчик в такой ситуации вести журнал производства работ всего строительства?

Допускается ли применение силикатного кирпича для наружных стен помещений с влажным режимом?

На любом объекте строительства должны быть определенные виды журналов. В каком НПА можно найти их перечень?

В чьи обязанности входит ведение журнала производства работ на строительном объекте?

Для несложных объектов нужно ли разрабатывать специальный проект производства геодезических работ?

Какой документ подтверждает готовность строительной площадки к началу строительства и кто его подписывает?

Когда строительная организация может приступать к выполнению основных строительных работ, то есть к непосредственному строительству объекта?

Какая форма акта составляется для освидетельствования антикоррозионного покрытия стальных конструкций, выполненных на предприятии-изготовителе?

Положение о системе производственного контроля (вместе с организационной структурой системы производственного контроля, журналом регистрации данных о качестве выпускаемой продукции, журналом учета ТНПА, журналом учета технологической документации, журналом учета средств измерений и испытательного оборудования, формой этикетки, журналом технического осмотра средств измерений и испытательного оборудования, журналом регистрации внутренних аудитов).

Приказ об организации системы производственного контроля (пример).

Заявка на оценку системы производственного контроля (пример).

Приказ о распределении обязанностей участников работ, проводящих производственный контроль (пример).

Положение о входном контроле.

Положение о системе производственного контроля.

Заявка на утверждение организации по оценке системы производственного контроля (приложение Б к ТКП 45-1.01-221-2010 «Строительство. Оценка системы производственного контроля. Основные положения и порядок проведения»).

Заявка на оценку системы производственного контроля (приложение В к ТКП 45-1.01-221-2010 «Строительство. Оценка системы производственного контроля. Основные положения и порядок проведения»).

Условия в производственных помещениях (приложение Г к ТКП 45-1.01-221-2010 «Строительство. Оценка системы производственного контроля. Основные положения и порядок проведения»).

Специалисты, осуществляющие контроль (приложение Д к ТКП 45-1.01-221-2010 «Строительство. Оценка системы производственного контроля. Основные положения и порядок проведения»).

Технические требования к продукции, режимы и средства контроля (приложение Е к ТКП 45-1.01-221-2010 «Строительство. Оценка системы производственного контроля. Основные положения и порядок проведения»).

Протокол несоответствий (приложение Ж к ТКП 45-1.01-221-2010 «Строительство. Оценка системы производственного контроля. Основные положения и порядок проведения»).

Отчет о проверке системы производственного контроля (приложение К к ТКП 45-1.01-221-2010 «Строительство. Оценка системы производственного контроля. Основные положения и порядок проведения»).

Календарный график производства работ по объекту (виду работ).

График поступления на объект строительных конструкций, изделий, материалов и оборудования.

График движения рабочих кадров по объекту.

График движения основных строительных машин по объекту.

Акт освидетельствования скрытых работ (приложение М к ТКП 45-1.03-161-2009 «Организация строительного производства»).

Техническое задание на выполнение работ.

Календарный план работ подготовительного периода.

Календарный план строительства (реконструкции, капитального ремонта).

Журнал производства работ.

Акт промежуточной приемки ответственных конструкций.

2.3. Жилые здания

Относится ли квартира в многоквартирном жилом доме к пятому классу сложности?

Осуществляется усадебное жилищное строительство (сельский населенный пункт). Какое минимальное расстояние должно быть между одноэтажным жилым домом и границей соседнего участка?

2.4. Электрооборудование, электромонтажные работы

Оформление журнала монтажа кабельных муфт.

Протокол осмотра и проверки сопротивления изоляции кабелей, как его оформлять.

Акт готовности строительной части помещений к производству электромонтажных работ организация разрабатывает самостоятельно.

Электромонтажные работы: что входит в приемо-сдаточную документацию.

В соответствии подп.3.23 п.3 единого перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17.02.2012 № 156, при выдаче заключения для ввода в эксплуатацию сетей электроснабжения 10/0,4 кВ после реконструкции или нового строительства центр гигиены и эпидемиологии требует протоколы измерений магнитных электрических полей. Правомерно ли это требование?

Нужно ли вести специальные журналы производства электромонтажных работ при монтаже электротехнических устройств на объекте строительства?

Организация занимается электромонтажными работами. Каким документом оформляется готовность выполненных электромонтажных работ на объекте?

Субподрядная организация занимается электромонтажными работами. Необходимо ли в составе исполнительной документации передавать генподрядчику заводскую документацию на электрооборудование?

При выполнении работ по монтажу инженерных систем подрядная организация использует электроинструмент и сварочное оборудование. Есть ли нормативное регулирование расстояния мест подключения данного оборудования и кто его обеспечивает?

Электромонтажные работы на объекте осуществляет генподрядчик. Монтаж электрооборудования выполнен в полном объеме. Технадзор отказывается принимать данные работы, мотивируя свой отказ тем, что не произведена заделка отверстий, гнезд, борозд. Генподрядчик утверждает, что это не входит в его функции. Кто должен выполнить данную работу?

На этапе строительства жилого дома со встроенными помещениями помещение встроенного магазина было запитано от электросети жилого дома. В ходе эксплуатации данного магазина принято решение по новой траншее подвести отдельный кабель. К какому виду работ отнести данные работы?

Протокол осмотра и проверки сопротивления изоляции кабелей на барабане перед прокладкой (пример).

2.5. Газоснабжение

Что такое пузырьковый метод испытания на герметичность и как оценивается результат его проведения?

2.6. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха

Перенос кондиционера - это строительные работы?

Как определить степень физического износа труб.

Как определить техническое состояние труб.

Проверка герметичности узлов трубопроводов инженерных систем.

Договор на оказание услуг по проверке эффективности вентиляционных систем.

На какой высоте устанавливается отключающий кран перед газовым котлом, плитой в жилых домах?

Представитель заказчика настаивает на проведении испытаний на герметичность узлов трубопроводов. Как испытать на герметичность узлы трубопроводов инженерных систем на строительной площадке?

Акт испытания системы отопления на равномерность прогрева (система отопления второго этапа) (пример).

Акт приемки системы отопления (система отопления второго этапа) (пример).

Акт на промывку системы отопления (система отопления второго этапа) (пример).

Акт гидростатического (манометрического) испытания на герметичность (система отопления второго этапа) (пример).

Акт приемки системы отопления.

Акт гидростатического (манометрического) испытания на герметичность.

Акт испытания системы отопления на равномерность прогрева.

Акт на промывку системы отопления.

Являются ли кронштейны и другие крепежные элементы (исключительно крепление к стене, воду не подводят), входящие в комплект полотенцесушителя (стального, водяного), составными элементами отопительного прибора? Предъявляются ли к таким кронштейнам и крепежным элементам требования, установленные ГОСТ 31311-2005 «Приборы отопительные. Общие технические условия», утвержденным постановлением Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 26.10.2009 № 55?

К какому виду работ - текущий или капитальный ремонт - необходимо отнести замену кондиционеров в здании?

2.7. Пожарная безопасность, охранная сигнализация

Организация планирует осуществлять деятельность по установке видеокамер в жилых домах в местах общего пользования (подъездный козырек, площадка перед лифтом). Является ли деятельность по установке оборудования видеорегистрации лицензируемой? Если да, то можно ли привлекать для данного вида деятельности организацию, у которой есть лицензия на видеонаблюдение? Нужен ли аттестат генерального подрядчика для организации, если она привлекает подрядчика?

Чем нужно руководствоваться организации как заказчику при необходимости выполнения монтажа видеосистемы (замена старой на новую)?

Каким НПА определен перечень помещений, в которых в обязательном порядке должны быть установлены: пожарная сигнализация; охранная сигнализация?

2.8. Ремонт

Обратите внимание! Вы узнаете, как определить виды работ по реконструкции, модернизации, капитальному или текущему ремонту, как установить состав проектной и сметной документации и каковы условия заключения договоров строительного подряда, из подборок: • Реконструкция, модернизация, техническая модернизация: как организовать и оформить; • Текущий ремонт: как организовать и оформить; • Капитальный ремонт: как организовать и оформить.

Замена окон и дверей, устройство пластиковых перегородок - ремонт или модернизация?

Меняем кондиционер: определяем вид работ и нужно ли получать разрешение.

Ремонтируем кровлю хозспособом за счет бюджета: разбираемся в оформлении и порядке проведения.

Отнесение видов работ и услуг к строительной деятельности.

Прочистка водосточных труб при текущем ремонте здания.

Ремонт здания: обязанности и права арендодателя и арендатора.

Нужен ли приказ на проведение текущего ремонта здания хозяйственным способом за счет собственных средств?

Организация будет производить замену крыши на административном здании (с плоской на скатную) в объеме 100 %. Может ли организация самостоятельно разработать сметную стоимость ремонта кровли, прописать, к какому виду ремонта отнести затраты, и утвердить ее?

Возможно ли при текущем ремонте помещения вместо действующего оштукатуренного покрытия стен положить плитку или это будет модернизацией?

К какому виду работ (текущий, капитальный ремонты, реконструкция, модернизация) отнести работы в нежилом помещении по разборке облицовки стен из керамической плитки с последующими оштукатуриванием, шпатлеванием и окраской стен?

Организация осуществляет техническое обслуживание входной группы и замену роликов запасной части (этой входной группы). К чему отнести замену ролика: к текущему ремонту или технической эксплуатации?

Можно ли провести как текущий ремонт смену промышленных ворот из сэндвич-панелей?

К какому виду инвестиционной деятельности нужно отнести следующие строительно-монтажные работы, проводимые на тепловой сети организации: замена участка стального теплоизоляционного трубопровода на трубы из сшитого полиэтилена с теплоизоляцией без изменения условного прохода; ремонт девяти тепловых узлов с заменой систем регулирования расхода тепловой энергии; замена приборов регулирования тепловой энергии и светильников тепловых узлов?

На бухгалтерском учете предприятия имеется капитальное здание газорегуляторного пункта и отдельно его система отопления. При необходимости замены котла мощностью до 15 кВт в системе отопления на аналогичный по своим характеристикам из-за окончания нормативного срока его эксплуатации такая замена относится к модернизации системы отопления, ее капитальному ремонту или ее текущему ремонту?

В 2016 году построено и введено в действие здание «Блок торговых мест» по разработанному проекту. Гарантийный срок - 5 лет. При эксплуатации выяснилось, что конструкция требует доработки, так как летом в здании высокая температура от нагрева кровли. Можно ли проводить работы по усовершенствованию здания в течение гарантийного срока? К какому виду ремонта относится установка деревянного настила под металлическую часть кровли с целью снижения тепловой нагрузки (внешний вид здания не нарушается и не изменяется)?

Общий осмотр зданий проводит комиссия, председателем которой является руководитель, главный инженер организации (юридического лица). Главный инженер предприятия при назначении его председателем комиссии по осмотру всех зданий не может принять непосредственное участие в осмотре каждого из них. Могут ли руководители структурных подразделений (начальники либо ведущие инженеры жилищно-эксплуатационных служб) назначаться председателями комиссий при проведении общих осмотров зданий?

В помещениях объекта установлены дополнительные потолочные светильники хозяйственным способом без привлечения средств бюджета. Можно ли данные работы отнести к модернизации, а затраты - на удорожание объекта, если нет разрешительных документов на производство модернизации?

Организация установила подвесной потолок в арендуемом помещении, который учитывается как отделимое улучшение. По истечении срока аренды организация планирует подвесной потолок забрать. Допустимо ли это?

Предприятие взяло в аренду складское помещение. В результате эксплуатации пришел в негодность бетонный пол. Были проведены работы по замене пола. К какому виду ремонта можно отнести данные работы? Кто должен нести затраты на ремонт?

2.9. Проектные работы

Порядок разработки, утверждения, а также состав предпроектной (предынвестиционной) документации для строительства установлен ТКП 45-1.02-298-2014 «Строительство. Предпроектная (предынвестиционная) документация. Состав, порядок разработки и утверждения» (утвержден приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14.07.2014 № 196 (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/319484/439469)).

Предынвестиционная стадия, как правило, состоит из четырех этапов:

• 1-й этап - поиск бизнес-идеи, оценка необходимости и технической возможности ее реализации, формирование инвестиционного замысла проекта в форме декларации о намерениях, в которой определены цели инвестирования, назначение, мощность, место размещения объекта строительства, возможное влияние намечаемой деятельности на окружающую природную среду, дана оценка возможностей инвестирования и достижения намеченных технико-экономических показателей;

• 2-й этап - оформление заказчиком (инвестором) декларации о намерениях для:

- подачи в местный исполнительный комитет совместно с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства или выдаче разрешения на проведение проектно-изыскательских работ и строительство объекта на ранее предоставленном земельном участке;

- заключения инвестиционного договора с Республикой Беларусь на реализацию инвестиционного проекта;

- регистрации в качестве участника аукциона на право приобретения или получения земельного участка в аренду для строительства;

• 3-й этап - подготовка и выдача комплекта разрешительной документации на проектирование, возведение, реконструкцию и (или) реставрацию объектов строительства и принятие решения о разработке предпроектной документации;

• 4-й этап - разработка и утверждение предпроектной документации с учетом обязательных требований государственных органов и заинтересованных организаций в объеме, достаточном для принятия заказчиком (инвестором) решения о целесообразности дальнейшего инвестирования и разработки проектной документации.

Инвестиционная стадия включает:

• разработку проектной документации, необходимой для проектного обеспечения реализации инвестиционного проекта в строительстве;

• возведение объекта и ввод его в эксплуатацию;

• государственную регистрацию создания объекта недвижимости и возникновения прав на него.

Состав и содержание проектной документации на возведение, реконструкцию (модернизацию), капитальный ремонт и реставрацию объектов строительства - зданий, сооружений, инженерно-технических и транспортных коммуникаций, снос, на благоустройство территорий объекта строительства производственного (в т.ч. сельскохозяйственного), жилищного и гражданского назначения, проектов застройки и других видов строительства на территории Республики Беларусь установлены ТКП 45-1.02-295-2014 (02250) «Строительство. Проектная документация. Состав и содержание» (утвержден приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.03.2014 № 85 (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/315341/434817)).

Класс сложности зданий и сооружений различного назначения устанавливается в соответствии с классификацией, определенной СТБ 2331-2015.

Примечание 1. СТБ 2331-2015 введен в действие с 1 апреля 2016 г.

Примечание 2. К зданиям повышенной этажности относятся не относящиеся к высотным здания высотой более 30 м.

Нарушение порядка согласования проектной документации. Комментарий к статье 21.24 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях.

Проектирование и монтаж систем пожарной сигнализации, противодымной защиты, охранной сигнализации, видеонаблюдения, контроля и управления доступом: нужен ли аттестат?

Декларация о соответствии проектной документации.

Допускается ли применение силикатных кирпичей или блоков для стен помещений с мокрым режимом?

Несколько разделов проектной документации разрабатывали субподрядчики. Они декларируют проектную документацию на свои разделы и выставляют затраты по регистрации декларации генпроектировщику. Какие счета генпроектировщик может выставить для оплаты заказчику: все счета субподрядчиков и свой или только свой?

Объект введен в эксплуатацию. Какие действия необходимо выполнить с проектно-сметной документацией: требуется ли передача проектной документации в архив после ввода объекта в эксплуатацию? И если нет, то где она должна храниться?

Задание на проектирование (приложение к договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ) (пример).

Состав и содержание документации подготовительного периода в строительстве (приложение В к ТКП 45-1.02-295-2014 «Строительство. Проектная документация. Состав и содержание»).

Эксплуатационно-технический паспорт (приложение Г к ТКП 45-1.02-295-2014 «Строительство. Проектная документация. Состав и содержание»).

2.10. Предприятия бытового обслуживания

Акт о возобновлении работ после технологического перерыва (пример).

Акт установления технологического перерыва (пример).

2.11. Здания и помещения розничных торговых объектов

К какому виду работ: реконструкции или модернизации - относятся работы по демонтажу стеклянных перегородок, разделяющих коридорами изолированные помещения торгового центра?

2.12. Продолжительность, приостановка, консервация строительства

В проектной документации выделены очереди строительства либо пусковые комплексы: определяем нормативный срок строительства.

Перенос выполнения работ на благоприятный период, приостановление и консервация строительства: как определить нормативный срок строительства.

Хозяйственный способ строительства: определяем нормативный срок строительства.

В течение какого времени объект незавершенного строительства может находиться в состоянии консервации?

В каких случаях сроки строительства, предусмотренные договором, подлежат пересмотру?

Срок строительства объекта более 6 месяцев. Не позднее какого срока до окончания срока строительства, указанного в договоре, заказчик должен подать заявление с предложением о новом сроке ввода объекта в эксплуатацию?

При каком превышении срока приостановки должна оформляться консервация строительства?

Какой срок не может превышать приостановка строительства?

Дата начала строительства объекта - 13.04.2017 (определена с даты получения разрешения государственным строительным надзором). Нормативный срок строительства - 1 месяц (определен разделом ПОС). Акт приостановления строительства - на период с 21.04.2017 по 10.05.2017. Как определить дату окончания нормативного срока строительства с учетом количества дней, указанных в акте приостановления?

Возможно ли рассчитать нормативный срок подготовительного периода на строительство многоквартирного жилого дома исходя из сметных трудозатрат?

Имеет ли право подрядчик приостановить выполнение строительных работ при выявлении дополнительных работ, не предусмотренных в проектной документации? И если да, то на какой срок?

Нормативный срок строительства составляет 1,6 месяца. Дата начала строительства - 1 ноября 2016 г. Если объект становится сверхнормативным, то изменяется ставка налога на землю и уплачивается налог на недвижимость. Поэтому необходим точный расчет, с какой даты считать объект сверхнормативным. Как правильно рассчитать по календарным дням дату, с которой объект станет сверхнормативным? В изложенной ситуации 0,6 месяца с 1 декабря придется на 18 или 19 декабря?

В связи с отсутствием финансирования осуществлена консервация незавершенного строительства. Допустимо ли устанавливать срок консервации свыше 3 лет? Можно продлевать по истечении 3 лет срок консервации?

В связи с отсутствием финансирования строительство было приостановлено, а затем объект законсервирован. В процессе консервации заказчиком принято решение об изменении проекта строительства. Проектно-сметная документация скорректирована и прошла экспертизу. С какого момента исчислять новый нормативный срок строительства: с момента приостановления строительства, расконсервации?

Заказчик принял решение о консервации объекта строительства. Подрядная организация настаивает на том, чтобы после возобновления строительства именно она продолжала работы на этом объекте, и предлагает внести в договор строительного подряда изменения о переносе срока выполнения строительства. Заказчик настаивает на расторжении договора строительного подряда. Правомерны ли действия заказчика?

Применяется ли порядок приостановления и возобновления строительства, установленный в ТКП 45-1.03-122-2015, для определения объекта сверхнормативного незавершенного строительства в целях расчета налога на недвижимость: по объектам, строительство которых начато до 1 января 2016 г. (получено разрешение на строительство, и оформлен акт начала строительства); по объектам, строительство которых начато после 1 января 2016 г. (получено разрешение на строительство)?

Как влияют природно-климатические факторы на нормативную продолжительность строительства объекта?

Все ли виды работ, связанных со строительством объекта, учитываются при определении нормативной продолжительности строительства?

Возможно ли увеличить нормативную продолжительность строительства в случае остановки строительства по причинам, не зависящим от его участников?

_______________________

* Материал ссылается на ТНПА, текст которых не содержится в эталонном банке данных правовой информации и в АПС «Бизнес-Инфо» не приводится.

Ссылки актуальны на дату написания материала. Актуальность ТНПА необходимо проверять на сайте www.tnpa.by.

01.01.2021

Материал подготовлен аналитической редакцией АПС «Бизнес-Инфо»

Исключительное право на данный авторский материал принадлежит ООО «Профессиональные правовые системы»